APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 55,00 M²

Vous recherchez un appartement avec une grande terrasse dans un environnement calme et pratique au quotidien ? Découvrez ce beau T3 situé dans une résidence récente, au fond d’une impasse paisible, à proximité immédiate des facultés, du parc de la Colombière, du CHU et des accès voies rapides.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 30 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours.
Un garage en sous-sol est inclus avec l’appartement, et le stationnement est également facile et gratuit dans l’impasse.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien fonctionnel et lumineux.
Vous apprécierez particulièrement le calme de la copropriété ainsi que la qualité de l’environnement, tout en restant proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Entre les facultés / CHU et le parc de la Colombière, laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces en parfait état, véritable coup de cœur !
Situé au 1er étage d’une résidence récente et bien entretenue (2006), cet appartement offre un cadre de vie paisible et baigné de lumière.
Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés, puis découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 20 m², idéalement exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables (10 m² et 9 m²), d’une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de parking privatives : une en sous-sol et une en extérieur.
Le plus : climatisation reversible dernièrement installée.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
À visiter sans tarder !
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Situé dans le quartier Montmuzard, cet appartement T3 de 75 m² entièrement rénové propose un cadre de vie confortable et immédiatement opérationnel. Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle, offrant un environnement agréable au quotidien comme pour recevoir.

L’agencement a été pensé de manière fonctionnelle avec une belle pièce de vie ouverte, une cuisine moderne, deux chambres aux proportions équilibrées et une salle d’eau. L’ensemble a été rénové avec soin, permettant une installation sans travaux. Un balcon vient compléter le bien, apportant un espace extérieur appréciable. Vous bénéficiez également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, des atouts recherchés pour un confort optimal.

La localisation constitue un véritable point fort avec le tramway Poincaré accessible en 4 minutes à pied, facilitant l’accès à la ligne T1. La gare de Dijon Porte-Neuve se trouve également à proximité, renforçant la qualité des déplacements.

Le secteur est calme et pratique, avec une proximité immédiate des commerces, des transports et des services essentiels.
Ce bien s’adresse aussi bien à des acquéreurs en résidence principale qu’à des investisseurs à la recherche d’un appartement rénové et prêt à être occupé sur le marché dijonnais.

Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Bien proposé par Jeremy Boulicaut, agent commercial(938698). Bien proposé par Jeremy Boulicaut, agent commercial(938698).