Vous avez visité un bien immobilier et vous souhaitez vous positionner sur celui-ci ou vous êtes un propriétaire vendeur et vous avez reçu une offre d’achat ? Cet article est fait pour vous...   

Acquéreurs et vendeurs, ne négligez pas l’offre d’achat !

En effet, que vous soyez vendeur ou acquéreur, l’offre d’achat ne doit pas être négligée sous peine d’engendrer de nombreuses complications.

Sachez tout d’abord que pour être valable, celle-ci doit être écrite et qu’un certain nombre d’éléments doivent y figurer :

•  état civil de l’offrant,
•  adresse et désignation du bien,
•  prix auquel l’acquéreur propose d’acheter le bien,
•  type de financement envisagé,
•  date de l’offre,
•  signature de l’offrant.
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En plus de ces éléments, nous vous conseillons d’indiquer une date de validité de l’offre ainsi qu’une date butoir de signature du compromis de vente.

• Tout d’abord il peut décider d’accepter l’offre d’achat aux conditions énoncées dans l’offre. Il devra alors formaliser son acceptation par écrit.
• Il peut refuser purement et simplement l’offre d’achat
• Il peut faire ce que l’on appelle une contre-proposition écrite, c’est-à-dire une nouvelle offre qui rendra caduque l’offre initiale

Attention, quelque soit la situation, le propriétaire n’est pas en droit de réclamer une somme à verser au moment de l’offre d’achat.  

La réponse dépend de la situation.

Si le bien est commercialisé par une agence immobilière et que le mandat de vente a défini dans l’une de ses clauses que le vendeur est tenu d’accepter toute offre faite aux conditions du mandat, alors il sera tenu d’accepter l’offre.

Si en revanche le vendeur est un particulier ou si le mandat de vente ne stipule pas d’obligation pour le vendeur d’accepter toute offre aux conditions de celui-ci, il peut décider de refuser l’offre, même si elle est au prix.

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