Appartement Dijon 3 pièce(s) 53 m2

Opportunité d'investissement. T2 meublé et loué.
Idéalement situé proche du centre ville, ce T2 entièrement rénové est vendu meublé et déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Ses atouts : Emplacement central; Bien rénové et fonctionnel; locataire en place.
Idéal pour un investissement locatif clé en main, à proximité des transports, commerces et services.
Visite virtuelle sur demande.Cette annonce a été rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Situé dans le quartier des facultés, cet appartement se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace buanderie, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés.

Vendu meublé, il permet une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des universités, commerces et transports en commun. Un rafraîchissement est à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de l’appartement.
Parking collectif à l’arrière de l’immeuble.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

En plein coeur du centre historique de Dijon, découvrez ce charmant T1 de 33 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, rue Verrerie, une des rues les plus prisées du centre-ville.
Localisation idéale :
À deux pas du quartier des antiquaires, de la place de la République, des Halles centrales et de toutes les commodités (commerces, restaurants, services).
Accès rapide aux lignes de tram T1 et T2, parfait pour vos déplacements dans Dijon et ses environs.

Ce bien rare comprend : Une belle pièce de vie lumineuse, Une cuisine ouverte, Une salle de bains avec WC, Un balcon privatif, atout rare en centre-ville, idéal pour profiter de l'extérieur

Surface : 33 m²
Étage : 1er
Cave : oui
Chauffage : électrique
Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (très forte demande locative dans le quartier).

Contact: Adrien ALLEZ - 0608430899

En exclusivité à DIJON, venez découvrir ce superbe T2 de 33m² au coeur d'une petite copropriété et séparé des autres logements.

Situé dans un quartier recherché de Dijon, à proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces et des transports (Bus DIVIA, place WILSON , Gare DIJON Ville, à quelques minutes à pied), cet appartement deux pièces offre un cadre de vie agréable au calme.

Implanté en rez-de-chaussée et en retrait de la rue, il bénéficie d'une configuration proche d'une petite maison de ville, sans logement au-dessus, garantissant calme et indépendance.

Pour une surface de 33 m² il se compose comme suit:
- un salon-séjour et sa porte fenêtre donnant sur la petite terrasse privative.
- un coin cuisine lumineux, aménagé et équipé.
- une belle chambre au calme.
- une salle d'eau avec douche et WC dotée d'une fenêtre donnant sur la cour.

Une cour partagée avec l'appartement voisin complète l'ensemble, avec une jouissance d'un espace extérieur devant le logement.

Le bien est en très bon état général avec huisseries et porte d'entrée récente en double vitrage PVC, toiture en tuiles en parfait état, chauffage électrique récents.

Une cave ainsi qu'un bûcher privatifs et fermés en sous-sol viennent compléter l'appartement et apportent un espace de stockage appréciable.

Avec les nouvelles normes appliquées à partir de Janvier 2026, l'appartement bénéficiera d'un DPE en E.

Appartement fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur attractif et recherché de Dijon.

Pour toute demande de renseignements, contacter votre conseiller:

Thomas CALDARONI (Agent Commercial EI 753 403 930), au 06.15.54.82.33