APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 55,00 M²

En plein coeur du centre historique de Dijon, découvrez ce charmant T1 de 33 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, rue Verrerie, une des rues les plus prisées du centre-ville.
Localisation idéale :
À deux pas du quartier des antiquaires, de la place de la République, des Halles centrales et de toutes les commodités (commerces, restaurants, services).
Accès rapide aux lignes de tram T1 et T2, parfait pour vos déplacements dans Dijon et ses environs.

Ce bien rare comprend : Une belle pièce de vie lumineuse, Une cuisine ouverte, Une salle de bains avec WC, Un balcon privatif, atout rare en centre-ville, idéal pour profiter de l'extérieur

Surface : 33 m²
Étage : 1er
Cave : oui
Chauffage : électrique
Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (très forte demande locative dans le quartier).

Contact: Adrien ALLEZ - 0608430899

En exclusivité à DIJON, venez découvrir ce superbe T2 de 33m² au coeur d'une petite copropriété et séparé des autres logements.
Situé dans un quartier recherché de Dijon, à proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces et des transports (Bus DIVIA, place WILSON , Gare DIJON Ville, à quelques minutes à pied), cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie agréable au calme.
Implanté en rez-de-chaussée et en retrait de la rue, il bénéficie d'une configuration proche d'une petite maison de ville, sans logement au-dessus, garantissant calme et indépendance.
Il se compose comme suit:
- un salon-séjour et sa porte fenêtre donnant sur la petite terrasse privative.
- un coin cuisine lumineux, aménagé et équipé.
- une belle chambre au calme.
- une salle d'eau avec douche et WC dotée d'une fenêtre donnant sur la cour.
Une cour partagée avec l'appartement voisin complète l'ensemble, avec une jouissance d'un espace extérieur devant le logement.
Le bien est en très bon état général avec huisseries et porte d'entrée récente en double vitrage PVC, toiture en tuiles en parfait état, chauffage électrique récents.
Une cave ainsi qu'un bûcher privatifs et fermés en sous-sol viennent compléter l'appartement et apportent un espace de stockage appréciable.

Appartement fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur attractif et recherché de Dijon.

Pour toute demande de renseignements, contacter votre conseiller:

Thomas CALDARONI (Agent Commercial EI 753 403 930),
au 06.15.54.82.33

T2 de 45 m² – Emplacement privilégié – Parking sécurisé – DPE C – Dijon

Quartier Maladière, Boulevard Pascal, à proximité de toutes commodités, découvrez cet appartement T2 de 45 m², exposé plein Sud.

Il se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’une chambre agréable, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Récemment rafraîchi, ce bien est prêt à être habité sans travaux. La façade de l’immeuble a été rénovée il y a cinq ans.

Isolation thermique par l’extérieur réalisée
Place de stationnement sécurisée
Cave
DPE : C

Bien présenté par Léna RINALDI, agent commercial (999918220). Bien proposé par Léna RINALDI, agent commercial(999918220).

Idéal investisseur 💼✨

Situé Cours Fleury à Dijon 📍, ce studio de 21 m² vendu loué et entièrement meublé 🛋️ constitue une excellente opportunité d’investissement locatif clé en main 🔑

Bien agencé et fonctionnel, il se compose d’une pièce de vie agréable avec coin cuisine équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement est vendu avec le mobilier. La résidence est sécurisée 🔐 et au calme.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transport et de toutes les commodités, un logement particulièrement attractif pour les locataires 👌

Le bien est actuellement loué 540 € par mois, avec 70 € de charges, offrant une visibilité immédiate sur la rentabilité 📊

Investissement sécurisé dans un secteur recherché 🔎

À visiter sans tarder ! ⏳

Bien proposé par Léna RINALDI, agent commercial (999918220). Bien proposé par Léna RINALDI, agent commercial(999918220).

Appartement T2 rénové de 26 m2 comprenant une chambre séparé avec placard et une terrasse (cour privative) de 9,56m2.
Idéal investissement ou résidence principale.
Situé en plein coeur de Dijon (Entre la place Darcy, l'avenue Victor Hugo et la Gare), ce charmant T2 entièrement refait à neuf saura vous séduire par son emplacement à proximité immédiate de l'hypercentre et les transports à proximité (bus et tram).

Les atouts du bien :
Appartement rénové récemment (aucun travaux à prévoir) situé au RDC sans vis a vis (cour intérieur)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée
Chambre confortable avec grand placard
Salle d'eau modernisé récemment avec WC

Terrasse extérieure : un véritable plus en centre-ville

Investissement clé en main
Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, ce bien offre une très belle rentabilité (données de Chiffre d'Affaire annuelles disponible sur demande).

Idéal pour :
Investisseur en meublé touristique
Projet de location meublée classique longue durée (forte demande locative)
Ou résidence principale avec extérieur en centre-ville

Pas de procédure en cours
Taxe foncière 637 euros
Montant des dépenses annuelles estimées entre 682 et 922 euros.

Contact :
Isidro VARA
Conseiller immobilier
zéro sept, 82, 85, 85, 64