APPARTEMENT À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 72,00 M²

Vous recherchez un appartement avec une grande terrasse dans un environnement calme et pratique au quotidien ? Découvrez ce beau T3 situé dans une résidence récente, au fond d’une impasse paisible, à proximité immédiate des facultés, du parc de la Colombière, du CHU et des accès voies rapides.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 30 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours.
Un garage en sous-sol est inclus avec l’appartement, et le stationnement est également facile et gratuit dans l’impasse.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien fonctionnel et lumineux.
Vous apprécierez particulièrement le calme de la copropriété ainsi que la qualité de l’environnement, tout en restant proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

QUARTIER GARE - RUE DES PERRIERES
Appartement de type 4 de 76m² situé à deux pas de la gare et du centre ville, il comprend: une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un wc.
Au sous-sol: une cave
Stationnement libre et sécurisé dans la copropriété.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement 2 pièces est situé dans le quartier des Facultés, au sein d’une résidence récente de 2011.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une grande chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Vous profiterez de deux terrasses : une première de 11 m² exposée Ouest, accessible depuis la pièce de vie, et une seconde de 6 m² accessible depuis la chambre.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Un rafraîchissement des papiers peints est à prévoir.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Quartier Facultés – Résidence principale ou projet de colocation
Situé dans une résidence calme et idéalement placée, venez découvrir cet appartement 5 pièces offrant un beau potentiel.
Il se compose d’une entrée avec couloir desservant chaque pièce, d’un séjour avec accès au balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de WC séparés et de quatre chambres.
L’appartement est vendu entièrement meublé, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation.
Des travaux sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien. À titre indicatif, le logement était loué jusqu’à 410 € par chambre soit 1640€/mois.
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Situé dans le quartier Montmuzard, cet appartement T3 de 75 m² entièrement rénové propose un cadre de vie confortable et immédiatement opérationnel. Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle, offrant un environnement agréable au quotidien comme pour recevoir.

L’agencement a été pensé de manière fonctionnelle avec une belle pièce de vie ouverte, une cuisine moderne, deux chambres aux proportions équilibrées et une salle d’eau. L’ensemble a été rénové avec soin, permettant une installation sans travaux. Un balcon vient compléter le bien, apportant un espace extérieur appréciable. Vous bénéficiez également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, des atouts recherchés pour un confort optimal.

La localisation constitue un véritable point fort avec le tramway Poincaré accessible en 4 minutes à pied, facilitant l’accès à la ligne T1. La gare de Dijon Porte-Neuve se trouve également à proximité, renforçant la qualité des déplacements.

Le secteur est calme et pratique, avec une proximité immédiate des commerces, des transports et des services essentiels.
Ce bien s’adresse aussi bien à des acquéreurs en résidence principale qu’à des investisseurs à la recherche d’un appartement rénové et prêt à être occupé sur le marché dijonnais.

Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Bien proposé par Jeremy Boulicaut, agent commercial(938698). Bien proposé par Jeremy Boulicaut, agent commercial(938698).

Venez découvrir cet appartement lumineux idéalement situé au cœur d’un ilot de verdure à proximité immédiate du centre-ville de Dijon.

Cet appartement est au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Il propose un salon-séjour lumineux donnant sur une loggia fermée, une cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau, WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

Le bien bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE C) avec toutes les fenêtres en double vitrage. Cet appartement qui demande des travaux de rafraichissement (papiers, peintures et sols de certaines pièces) offre de nombreuses options d’aménagement. Des simulations et plans d’aménagement sont disponibles sur demande.
Place de stationnement au sein du parking sécurisé de la copropriété. Un garage fermé peut-être proposé en supplément du bien si intérêt.

Sa localisation dans un environnement calme et verdoyant à quelques pas du tram place du 1er mai et de la citée gastronomique offre la praticité de la vie urbaine tout en ravissant les amoureux de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible sur notre site.

Dijon, Port du Canal, secteur rue de la Corvée Trois forgerons.

Au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de 69,5m² loi carrez (87m au sol), au deuxième et dernier étage.
Il se compose d'une vaste entrée donnant sur une cuisine et un salle à manger, d'un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Le gros plus de cet appartement : en plus d'un extérieur collectif, il possède également un jardin privatif, avec deux buchers aménagés en espaces de stockage : vélo, barbecue, etc...
Il y a également deux caves qui complètent ce bien.
Fenêtres PVC double vitrage, chaudière individuelle gaz.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible sur notre site.

Bien proposé par Benoit ARRACHART, agent commercial(849176730). Bien proposé par Benoit ARRACHART, agent commercial(849176730). Bien proposé par Benoit ARRACHART, agent commercial(849176730).

Logement à consommation énergétique excessive

Vous recherchez un T3 dans une résidence récente avec une grande terrasse ?
Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans une impasse au calme, en bas des facultés, à proximité du parc de la Colombière.
Il se compose d’une belle entrée avec placards, d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés.
Vous profiterez également d’une terrasse de 30 m² exposée sud, sans vis-à-vis.
Côté stationnement, le parking est très aisé et gratuit dans l’impasse, juste devant l’immeuble. Il est également possible d’acquérir un garage en sous-sol en supplément.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
L'appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnell, quant à elle la copropriété, par son calme et sa situation.
Vous serez séduit par l'environnement, proche des facs, du CHU, de l'autoroute tout en étant au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

À vendre : Charmant appartement lumineux à Dijon, quartier Bourroches. Situé au 3ème étage sans ascenseur, ce bien offre une surface de plus de 70 m².

Il dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne.

Profitez d'un chauffage collectif avec compteur individuel et d'un interphone pour votre sécurité.

Et pour plus de confort, il est vendu avec garage.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 4 minutes à pied du tramway ligne T2 et de plusieurs lignes de bus, vous offrant un accès facile à toute la ville.

Ce bien est proposé à 153 000 €. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre confortablement dans un quartier dynamique et bien desservi.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Bien proposé par Vincent RINALDI, agent commercial(762064808). Bien proposé par Vincent RINALDI, agent commercial(762064808).